REIC忧通胀、加息拉低下半年房市购买力

REIC忧通胀、加息拉低下半年房市购买力

本报讯（卡卡编译）政府住房银行地产信息中心（REIC）代理主任维柴指出，下半年市场逐渐回暖，期经济激励措施实现经济促进，通胀和利率的上升或将影响购买力。

政府住房银行检察长兼住房银行地产信息中心代理主任维柴表示，2022年下半年的房地产市场仍有望逐渐复苏，特别是针对性经济激励措施将会推高购买力，刺激消费者的信心，刺激房地产市场的增长复苏。

但是，泰国正在面临油价上涨的危机，更重要的是通胀也在不断地上升，由于油价的上涨，导致全国人民的生活成本水涨船高。因此，利率的上升将成为泰国整体复苏的驱动力，房地产板块可能会因此遭遇挫折，并且很可能会导致泰国总体经济和房地产行业发展放缓。

2022年第一季度的房市整体形势面临着全方位的挑战，这些挑战来自泰国经济形势的放缓，从年初以来通胀率持续上升，此外还包括利率的明显上升趋势，上述因素都影响着私营企业的投资决策，因此尽管有购房需求，但消费者还是推迟了购房计划。

2022年前三个月，有30098套房屋待售，价值1359.39亿泰铢，高于2021下半年的32138套待售房屋（价值1537.29亿泰铢），这是因为低于150万泰铢的公寓项目的新销售总量的影响，同时也反映出2022年第一季度的住房需求较2021年年末持续上升。

2022年第一季度曼谷及其周边府治有17万180套待售房屋，总价值8116.65亿泰铢，分别为公寓项目64282套，总价值2778.85亿泰铢，住房项目10万5898套，总价值5337.79亿泰铢。