曼谷房地产市场价值蒸发1500亿泰铢

曼谷房地产市场价值蒸发1500亿泰铢

本报讯（橙子编译）7月16日，泰国泰京银行研究显示，疫情使曼谷和周边地区的住宅市场价值蒸发了1500亿泰铢。同时，新公寓和房屋的预订率从2019年第四季度的20％下降到2020年第一季度的15％，然后在第二季度再次下降到12％。

研究中心主任帕差拉颇表示，房地产产业受到新冠疫情的重创，民众对新住宅的需求仍在不断下降。国内消费者受到经济萎缩8.8％的影响，而外籍人士，尤其是中国人受到封锁措施的限制，这些措施阻碍了房屋所有权的购买或转让。

该研究中心估计，曼谷及附近地区的住宅市场价值已从5700亿泰铢降至4200亿泰铢，下降了27％。企业可能不得不暂停新项目的建设，直到经济复苏。今年未售出的库存可能会增长5％，达到185,000套，尽管开发商开发新项目比去年削减了40％。帕差拉颇估计，住宅市场将需要四到五年的时间才能恢复到疫情爆发之前的水平。同时，帕差拉颇还对房地产和商业部门的不良贷款趋势表示担忧，称需要对其进行监控。