降低过户按揭收费措施 刺激国内库存房屋单元销售

国内房地产市场在2014至2018年的五年时间持续火热，央行于2019年4月1日实施房款价值比（LTV-Loan To Value）、强制购买第二住宅单元以上者房贷首期要付20%房款的措施对市场进行降温，政策出台六个月，房地产市场销售跌至冰点，曼谷和外府房地产开发商叫苦连连，纷纷要求官方在经济不景环境下暂缓实施，和盼政府出台复苏拉动房地产市场的减免交易例费措施，而此前政府在2015至2016年出台过相关的措施，即政府对房地产市场的扶持已过去三年。

最近财政部决定对国内出现停滞的房地产市场进行拉动扶持，出台一年期的扶持措施，包括降低房屋过户、按揭例费。财政部长邬达玛根据内阁决议批准了房屋过户费从2%减至0.01%，房屋按揭手续费从1%降到0.01%，规定享受优惠的房屋交易价格不超过300万铢，至2020年12月24日止。此外，还让国有住宅银行调整房贷政策和产品，房贷上限为300万铢，优惠年利率和放宽灵活的授信条件，由财政部提供12亿铢经费的利息补贴。估计政府实施扶持措施期间损失的相关收入约为26亿铢。

财政部长邬达玛表示，交易价格限额为300万铢的条件，旨在以中低收入的购房人群为扶持对象。截至2018年10月底，国内建好上市出售价格300万铢以下的房屋单元计有34,731个，占市场发展单元总量的57%，预计2020年建成出售的房屋数量再增加145,269个，总供应量180,000个。

财政部发言人叻瓦隆表示，财政部对房地产市场的扶持政策执行至2020年底，以给购买者减轻负担和刺激消化市场库存房屋数量，待内政部颁发相关具体规定的规定就可正式执行。（编译：力非 信息来源：prachachat)